5年以上貸款利率降至3.5%，已是年內(nèi)第三次下降；一年以上公積金貸款明年起執(zhí)行新利率
北京住房公積金管理中心昨日發(fā)布通知，自28日起下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。
一年以上貸款明年起執(zhí)行新利率
北京住房公積金管理中心表示，6月28日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。
期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。
而如果是6月28日（含）后才發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為6月28日（含）后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
貸款利率刷新最低紀(jì)錄
這是今年以來公積金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公積金貸款利率都下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。
此次無論是商貸還是公積金貸款，從中國近20次房貸利率變化看，都刷新了最低紀(jì)錄。
算賬
三次降息百萬貸款省15萬
以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式（每月還款額相同）為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計(jì)，每月一共減少還款429元左右。每年減少還款的金額多達(dá)5000多元。30年一共減少15萬多元。
（摘自：新浪房產(chǎn)）
